Glosario Notarial

Persona o entidad a cuyo favor se constituye una hipoteca como garantía del pago de una obligación.

Instrumento público en que el Notario deja constancia de hechos o declaraciones que presencia.

Documento en que el Notario certifica que ha comunicado formalmente un contenido a una persona.

Manifestación de voluntad destinada a producir efectos legales reconocidos por el ordenamiento.

Asignación de bienes a una persona, normalmente en remates, particiones o liquidaciones.

Escritura o anotación que deja sin efecto una hipoteca ya pagada, liberando el inmueble.

Acto que pone término a una prenda, dejando el bien mueble libre de ese gravamen.

Nota que se agrega al margen de una inscripción conservatoria para complementar o modificar información.

Conjunto de escrituras e inscripciones que acreditan la historia de la propiedad de un bien raíz.

Certificación que valida documentos públicos chilenos para que tengan efecto en países parte del Convenio de La Haya.

Libro o archivo físico o digital en que el Notario conserva copias matrices de las escrituras públicas.

Contrato por el cual se entrega el uso y goce de un bien a cambio de una renta.

Documento en que padre, madre o tutor permiten que un menor salga del país o viaje con un tercero.

Bien inmueble fijado al suelo, como casas, departamentos, sitios o terrenos.

Bien que puede trasladarse de un lugar a otro, como vehículos, maquinarias o muebles.

Pacto entre futuros cónyuges o cónyuges sobre su régimen patrimonial, otorgado por escritura pública.

Documento emitido por el Conservador que resume la situación registral de un bien raíz.

Documento privado en que se otorga representación para realizar determinados trámites.

Documento donde una persona propone comprar un bien bajo ciertas condiciones.

Certificado del SII que indica el avalúo fiscal de un inmueble para efectos tributarios.

Certificado del Conservador que acredita quién es el actual dueño inscrito de un inmueble.

Documento que informa las hipotecas y otros gravámenes inscritos sobre un inmueble.

Documento que acredita que un acto o contrato consta inscrito en un registro público.

Documento del Registro Civil que acredita a los herederos de una persona fallecida.

Documento que acredita el domicilio de una persona, usualmente mediante declaración jurada ante Notario.

Contrato por el cual una persona transfiere a otra sus derechos sobre un bien o crédito.

Contrato en que una parte vende y la otra compra un bien por un precio en dinero.

Citación formal a comparecer ante Notario u otra autoridad para un acto determinado.

Funcionario encargado de llevar los registros de propiedad, hipotecas y otros actos sobre inmuebles.

Contrato de préstamo de dinero o bienes fungibles, con obligación de restituir lo recibido.

Acuerdo en que las partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo, como una compraventa.

Contrato de arrendamiento con opción de compra al final del plazo, usado como financiamiento de bienes.

Contrato que entrega el uso temporal de un bien a cambio de una renta periódica.

Contrato por el cual dos personas se transfieren recíprocamente la propiedad de bienes.

Copia de una escritura o documento emitida y firmada por el Notario, con el mismo valor probatorio que el original.

Copia sin certificación notarial, que solo tiene valor informativo.

Declaración escrita en que se afirma un hecho, firmada ante Notario sin mayores formalidades.

Declaración hecha ante Notario, quien certifica identidad y firma del declarante.

Documento firmado entre partes sin intervención del Notario en su redacción, que puede legalizarse o protocolizarse.

Contrato por el cual una persona transfiere gratuitamente parte de sus bienes a otra.

Instrumento público autorizado por Notario, incorporado a su protocolo, que da forma solemne a actos y contratos.

Escritura destinada a corregir errores o inexactitudes de una escritura anterior.

Escritura que distribuye bienes entre comuneros o herederos, poniendo término a la comunidad.

Documento en que se crea formalmente una sociedad, fijando su objeto, capital y administración.

Escritura que introduce cambios al pacto social original, como socios, capital o administración.

Escritura que pone término a la existencia de una sociedad y regula su liquidación.

Situación jurídica de una persona respecto de su familia: soltero, casado, separado, viudo, etc.

Revisión jurídica de las escrituras e inscripciones de un inmueble para verificar su regularidad y seguridad jurídica.

Garantía personal por la cual una persona se obliga a responder por la deuda de otra.

Firma electrónica con mayores requisitos técnicos y legales, equivalente a la firma manuscrita para muchos efectos.

Firma electrónica de menor nivel de seguridad, utilizada para actos y contratos de menor entidad.

Firma manuscrita puesta físicamente ante el Notario, quien certifica identidad y voluntad del firmante.

Número de hoja del registro o protocolo donde consta una escritura o asiento conservatorio.

Carga o limitación que afecta un bien, como hipotecas, servidumbres o prohibiciones de enajenar.

Conjunto de bienes, derechos y obligaciones transmisibles de una persona fallecida a sus herederos.

Gravamen que recae sobre un inmueble en garantía del pago de una obligación, generalmente un crédito.

Tributo que grava el traspaso de bienes y derechos a los herederos de una persona fallecida.

Tributo que grava las donaciones efectuadas entre vivos sobre ciertos bienes o montos.

Situación en que una parte no cumple las obligaciones asumidas en un contrato válido.

Documento otorgado con las formalidades legales por un funcionario competente, como el Notario.

Documento privado que se incorpora al protocolo notarial para darle mayor fuerza probatoria y conservación.

Anotación en el registro del Conservador que acredita la propiedad de un inmueble a nombre de una persona.

Asiento registrado en el Conservador de Bienes Raíces u otro registro público sobre un acto o contrato.

Acto por el cual el Notario certifica que la firma puesta en un documento corresponde a determinada persona.

Título de crédito que contiene la orden de pagar una suma de dinero en un tiempo y lugar determinados.

Contrato por el cual una persona encarga a otra la gestión de uno o más negocios en su nombre.

Mandato otorgado para ser representado por un abogado u otro apoderado ante tribunales de justicia.

Mandato limitado a uno o más actos concretos, como vender un inmueble o un vehículo determinado.

Mandato amplio para actuar en diversos asuntos del mandante, salvo aquellos que requieren poder especial.

Acto jurídico por el cual dos personas contraen matrimonio ante oficial del Registro Civil, con efectos legales.

Persona que no ha cumplido los 18 años y que tiene capacidad limitada para ciertos actos jurídicos.

Préstamo de dinero garantizado con hipoteca sobre uno o más inmuebles del deudor.

Ministro de fe encargado de autorizar y dar formalidad a actos y contratos, entre otras funciones legales.

Oficina del Notario donde se otorgan escrituras públicas y se practican otros actos notariales.

Sanción legal que deja sin efecto un contrato por falta de requisitos esenciales o vicios graves.

Acto de comparecer ante Notario para firmar y formalizar una escritura o documento determinado.

Distribución de bienes comunes entre varios titulares, especialmente entre herederos de una sucesión.

Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona, susceptibles de valoración económica.

Ser humano considerado como sujeto de derechos y obligaciones ante la ley.

Entidad creada por ley o por las personas, como sociedades, corporaciones o fundaciones, con personalidad propia.

Reconocimiento legal de la calidad de herederos de una persona fallecida y habilitación para disponer de sus bienes.

Mandato que autoriza específicamente a vender un bien determinado en nombre del dueño.

Mandato que entrega amplias facultades de representación al apoderado en diversos asuntos del mandante.

Gravamen que recae sobre bienes muebles para garantizar el pago de una obligación determinada.

Contrato en que se acuerda celebrar una futura compraventa bajo ciertas condiciones y plazos.

Incorporación de un documento al protocolo del Notario para que conste como parte de su archivo oficial.

Acto formal que deja constancia del no pago o no aceptación de una letra de cambio u otro título de crédito.

Registro cronológico en que el Notario anota brevemente los actos y contratos que autoriza diariamente.

Acuerdo entre las partes para dejar sin efecto un contrato previamente celebrado, extinguiendo sus efectos.

Inscripción adicional que se practica bajo una inscripción principal para complementarla o modificarla.

Testamento que se otorga ante Notario y testigos, con lectura del contenido en presencia del testador.

Testamento cuyo contenido se mantiene en sobre cerrado y sellado, otorgado ante Notario y testigos.

Persona que presencia un acto y puede dar fe de lo ocurrido o firmar para acreditar el hecho.

Documento que acredita la propiedad de un bien, usualmente una escritura y su correspondiente inscripción.

Contrato en que las partes realizan concesiones recíprocas para terminar o evitar un litigio.

Transferencia de la propiedad de un bien de una persona a otra por algún título jurídico.

Unidad de cuenta reajustable utilizada habitualmente en operaciones inmobiliarias, financieras y créditos hipotecarios.

Condición de un documento que cumple los requisitos legales para producir efectos jurídicos plenos.

Periodo durante el cual una sociedad se encuentra legalmente existente y operando conforme a su objeto.

Plazo o condición durante la cual un mandato se mantiene válido y puede ser ejercido por el apoderado.